一、招標條件

1、招標編號：ZQ2025-023

2、項目名稱：淮北市開渠中學超市服務委托經營管理項目

3、項目地點：淮北市開渠中學

4、招標人：淮北市通皓物業服務有限公司

5、項目概況：淮北市開渠中學位于杜集區，超市經營及倉儲建筑面積約230平方米，營業時間需經校方批準。詳見招標文件。

6、場地租賃費用：零租金，但裝修、貨架、設備等投入費用由承租方自行承擔。

7、服務期限：本次招標超市經營合同期限暫定為三年（其中試用期三個月，經招標方組織的考核不合格，招標方有權解除合同）,采用“1+1+1年”模式，合同每年一簽，以合同簽訂之日為準，考核合格后續簽下一年合同。如遇招標人規劃調整、政策變動及受不可抗力等因素影響，招標人有權解除合同，乙方應服從招標人要求，不得以任何理由拒絕并按照招標人規定時間內撤出經營場所，同時中標方不得提出任何補償、賠償。

二、投標人資格要求

1、企事業法人報名時須提供材料：營業執照（副本）營業執照經營范圍包含食品類經營范圍、法定代表人證明書、法人代表身份證、委托他人競租的還需提供授權委托書和代理人的身份證。

2、本次招標不接受聯合體投標。

3、承租方不準破壞房屋主體結構、存放危險品等違法活動的行為。 

4、承租方使用租賃房屋必須符合相關法律法規及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

5、鑒于校園超市的特殊性，承租方不得經營以下項目：（1）現場加工自制飲品，臨期商品；（2）通訊產品、眼鏡、快遞、圖書、藥品、打字復印以及國家明令禁止的產品和假冒偽劣商品；3）煙酒、熱得快、微型變壓器、烤鞋器、電熱毯、酒精爐（含固體、液體酒精）等；

6、租賃期內，承租方所經營銷售的商品，不得高于市內同類超市商品的價格。若出現有客戶舉報，由學校監督處理。一旦核實，出租方將無條件終止租賃合同。

7、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。

8、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、物業管理、一卡通維護等相關費用。

9、《房屋租賃合同》期滿或終止時，租賃期內承租方添置的可移動的物品可以自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給出租方，并將租賃房屋在合同終止后5日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

10、承租人需對超市進行裝修，裝修方案需經出租方認可，本次標的無裝修期。

三、競租方式的確定

采用經營管理費費率有效最高報價者得的方式確定承租人（計算基礎為年銷售總額）。

四、招標文件的獲取

1、時間：2025年 8 月 19 日至2025年 8 月 21 日17時00分（北京時間），投標單位至中確國際項目管理有限公司（地址：淮北市杜集區東岳雅苑北區2棟201室）電話：18705615081）領取招標文件。

2、報名成功后需保存招標文件領取證明，投標時隨身攜帶出示，報名截止時間后將不能領取招標文件。

五、投標文件的遞交

1、投標人須按招標文件規定的投標文件遞交地點及截止時間遞交投標文件，開標時間詳見招標文件。

2、逾期送達或者未送達指定地點的投標文件不予受理。

六、踏勘現場

投標人自行進行現場踏勘并承擔踏勘費用及安全責任。

七、聯系方式

招標人：淮北市通皓物業服務有限公司 地 址：杜集區政務服務中心東20米 郵 編：235000 聯系人：王工 電 話： 13905612273

招標代理機構：中確國際項目管理有限公司 地 址：淮北市杜集區東岳雅苑北區2棟201室 郵 編：235000 聯系人：陳工 電 話：18705615081

八、備注

1、本招標公告與招標文件不一致的，以招標文件為準。